央行重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳

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中新网9月14日电 央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜14日介绍,当前,我国房地产市场运行总体平稳,疫情的影响逐步消退,销售在快速恢复,开发投资在加快复苏,整个房价总体平稳。从整体上看,目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响正面积极。

潘功胜介绍,十九大之后,中央明确了“房子是用来住的,不是用来炒的,不将房地产作为短期刺激经济的手段”这样的一个房地产市场管理的基本方针政策。从这几年的政策执行情况看,特征是非常鲜明的。当前,我国房地产市场运行总体平稳,疫情的影响逐步消退,销售在快速恢复,开发投资在加快复苏,整个房价总体平稳。

几个小时后,村里一长串红砖瓦房,在洪水中只能冒出个屋檐,房子在洪水中浸泡、摇晃,最后慢慢倒塌。

刘永好表示,之所以有这种判断,是因为成渝地区工业基础设施健全,政策到位;基础条件好,大中小企业十分勤奋;各大院校具备较强科研能力。他说:“我完全有信心认为,成渝地区将会带领西南地区乃至西部地区,成为中国经济改革发展的一个重要区域,推动中国经济的可持续发展。”

“如果说当初沿海地区具有改革开放、交通运输等优势,那么在新经济格局下,四川重庆也将具有新优势,很有可能就是当初的沿海经济开放区。”刘永好说,在成渝地区双城经济圈建设的大背景下,成渝地区很有可能成为当初的沿海经济开放区。

7月15日,九江市江洲镇北面低坝,村民和部队官兵一起修筑子堤。新京报记者 陶冉 摄

村干部和在家的村民先排上班,抗洪必需的防雨布、砂石和蛇皮袋堆放在村支部。江洲堤上,每隔几百米有一处防洪哨所,是一幢红瓦白墙的小屋,飘着一面红旗,里面放着一张床和一套桌椅,村干部汛期都守在防洪哨所。

雄韬股份投资近28亿元,正在大同市建设占地299亩的氢能产业园。这家公司的总经理助理周强说,这是他们在北方最大的产业基地,建成后可年产不少于5万套氢燃料电池发动机。

黄海荣记得,1998年洪水发生时,先是一点点漫上沙滩,村干部组织大家用袋子装上泥土往堤上堆子堤,几位村民坐船去江洲镇拉砂石,砂石还没卸下船,听到大喊声,“破堤了,快往高处跑。”

良种场的防洪哨所设在村民家中,两间哨所之间的村民分成一组,负责这一段大堤的防护。村民两人一班,隔一个小时,走动巡视,得注意地势稍低堤线的水位,也要细细查看堤坝是否出现缺口。

村里的几位老人想留下来一起抗洪,“20多年没见这么大洪水。”汪滔劝说了几轮,每个防洪哨所都有足够的人手排班巡逻,老人们才愿意撤离到九江市区。

良种场村民对洪水并不陌生,他们每年都与不同水位的洪水打交道。江洲镇的汛期在梅雨季节,长江每年都涨水,但平时的洪水少有漫过大堤。

十几年间,沿着堤线,慢慢起了一幢幢楼房。黄海荣说,除了把家里的房子盖高,盖结实,年轻一代长大,一般都会去九江市或其他城市买下一套房子,等洪水再次侵袭时,家里的老幼能有个避险的地点。

数据显示,大同市境内探明煤炭储量为312亿吨,具备低成本煤制氢的天然优势。大同市发改委相关负责人表示,目前正在筹建年产11万吨煤制氢项目,每立方米制氢成本约为0.8元,比天然气制氢和电解水制氢更具优势。

“这个占比,不是川渝地区汽车产业实力的反映,因为这两年刚好是成都和重庆两地汽车产业转型升级的调整期。”中国民间商会副会长、重庆小康集团董事长张兴海表示,2017年川渝汽车产量曾达到350万辆的规模。预计从2021年开始,川渝地区的汽车产销量会占全国15%左右,大约在350万至400万辆。

但22年后,良种场安然无恙。目前,全村仅大堤外侧房屋地下层进水,1500亩农田内涝几乎全部排出。

优质动力煤曾是大同市的核心“竞争力”,但现在已不复当年的辉煌。大同市市长武宏文说,虽然全市每年原煤产量仍保持在1亿吨水平,但品质不高,竞争力不强。

过去22年,大堤不断被加固

建立氢能产业先发优势,努力实现“煤都”向“氢都”迈进,是大同市的新机遇。目前,这座全国闻名的“煤都”已经汇集了国内多家氢能产业技术优势企业,带动全市新能源产业同比增长23.6%。

*榜单已剔除计算区间内涉及股权登记的个股

距离上一次大洪水过去22年,镇上组织了多次修堤,环岛长达37公里的江洲大堤被不断加固。

除了把地下室的杂物挪到了一楼,黄海荣赶忙给在九江市区的儿子打电话,让他接走孩子,“我得留下守着堤坝,怕小孩子看到这么大水吓哭。”

良种场退休场长杨振启一看洪水和堤坝的位置,就能估摸出大致水位,看这上涨的速度,他叮嘱村民要留意,“今年怕是有大洪水”。

江洲镇地势外高内低,洪水冲垮了江洲镇一侧的堤坝,打着大浪冲进来,先淹没了低洼处的农田,沙土地里的棉花才长到膝盖高,很快淹没在洪水中。村民们蹚水把床、柜子和粮食搬上堤面,再抱上一个瓷罐,一家紧挨着一家。

“到2025年,川渝地区新能源汽车将有望超过100万辆的规模。”张兴海说,届时100万辆新能源汽车的整车产值销售额将大于1500亿元,可以带动相关产业链产值达到9000亿元。“这是一个万亿级的产业链,新能源汽车完全有可能成为成渝地区双城经济圈的重要增长极,成渝两地汽车产业链条相互交叉,互补潜力巨大,一定要抱团发展,共同努力。”

马蔚华:共建西部金融中心,成渝地区有自己的特点

大堤内侧拉起电线,长串的灯泡把大堤照亮。从外地赶回村的100多位村民被分成5个组,昼夜执勤守护沿村2898米的堤防线。

“这么多官兵过来,我们安心很多。”装沙袋时,黄海荣看着年轻的武警官兵,时不时念叨一句,“稍微少装点沙,休息一下,太重了搬几袋就累得受不了。”

“氢燃料电池车正在成为城市公交系统的新宠,未来市场前景看好。”大同新研氢能源科技有限公司总经理白宏亮说。

作为成渝地区双城经济圈建设的一项重要内容,成渝携手共建西部金融中心同样备受关注。对此,招商银行原行长、中企会企业家俱乐部主席马蔚华表示,目前成渝两地已汇聚各种各样的金融中介机构近5千家、金融存贷款总量超过15万亿元,从数量、体量上已经具备了金融中心的条件。

江洲镇良种场村,坐落在江西省九江市江心岛北侧大堤线上的村庄,四面环水。狭长的堤坝路两侧坐落着两到三层的房屋。

雨还在下,前来支援的武警官兵和村民在江洲大堤上加筑子堤,用沙袋装泥沙,堆到双侧没有建房屋的堤坝处,铺上防雨布,这是最先需要加高的位置。

武宏文说,氢能产业是大同市转型发展的一次难得机遇,将努力构建包括制氢、储氢、氢燃料电池和整车制造在内的完整产业链。

7月5日零时,洪水涨到了江新洲警戒线19.5米,堤坝外侧的房屋底层泡在洪水里。良种场支部书记汪滔和村干部一一电话通知村民,“今年汛期到来了,每家每户至少需要安排一个人回村参与汛期防洪。”

堤面加宽到三米多,加高到接近水位以上24米,修上了水泥路面,堤防内侧修成了梯形斜坡,坡底筑上矮矮的二坝台,与农田中间挖出沟渠,起到护堤和排出积水的作用。

到7月10日,洪水涨势依然很快,每天涨幅超过0.4米,长江九江站水位已达22.03米,再涨下去可能有漫堤的风险。

潘功胜表示,从去年以来,部分房地产企业已经开始对自身的经营策略和财务结构进行优化。在这个规则制定过程中,央行也充分考虑企业和市场的实际情况,设计了科学合理的过渡期安排。正如刚才金融控股公司办法一样,都有个非常科学合理的过渡期安排。从整体上看,目前重点房地产企业的资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响正面积极。

在此背景下,首届川渝民营企业家合作峰会暨2020(第四届)天府论坛系列活动于10月20日至22日在四川成都举行。大会以“双循环、双城记,大变局时代的未来”为主题,“成渝地区双城经济圈”建设成为现场企业家们聚焦的热点话题,联合发展也成为两地工商界共识。

7月12日18时,长江九江站水位达到22.81米,超江新洲警戒水位3.31米。

54岁的良种场退休场长杨振启说:“在良种场,每家每户防洪经验都很足。”

2017退休前,每年汛期,杨振启都在大堤上巡视,晚上便睡在防洪哨所。最初洪水警报以三闪灯光为信号,看到信号灯时也拉三次灯,信号从一家传到下一家。

百余村民昼夜守护2898米堤防线

今年以前,良种场经历了1995年、1998年大洪水的袭击,很多村民关于洪水的记忆都在这段堤上。当时,良种场的村民多是从江洲镇其他村迁出,买下地基建两三间平房,江岸还没有种上成片的杨树,离江是百米沙滩。

当前,汽车产业是成渝两地重要的支柱产业。数据显示,2019年中国汽车产量达2572万辆,其中四川生产汽车112万辆,重庆生产汽车138万辆,川渝汽车总量占比全国10%左右。

将近一个月,洪水才完全退去,村民们做的第一件事便是找出簸箕去挑土,一担一担沙土往家门前的堤上堆,堤堆高了,才觉得“睡觉安心了一点。”

58岁的黄海荣经历了1998年洪水,“每家当时都是几间瓦房,全村大部分房子都塌了。”

不同的水位对应着不同的巡查频次。水位一到警戒线,村民巡查每2小时一次,等水位达到21.5米,堤上巡查不能间断。“每年汛期,都要以可能出现大洪水的心态对待防洪,不能松懈。”杨振启说,“在良种场,每家每户防洪经验都很足。”

北京首航艾启威节能技术股份有限公司则计划在大同市建设至少3座制氢工厂、10至20座加氢站和3至5座分布式氢能源电站。该公司称,这是在建成氢燃料电池产业链后完善氢能产业生态的又一次重要布局。

“我们这一辈不害怕,每年都习惯了,跟着村里防洪指示,洪水漫过不来。”黄海荣说。

7月初,黄海荣带着11岁的孙女和6岁的孙子回村居住,她按着往年汛期防洪的时间回来。每天清晨一打开门,便要站在走廊看看长江的水位。

大同攸云企业管理有限公司与山西大唐国际云冈热电有限责任公司今年1月份签订战略合作协议,共同推动山西首座氢储能综合能源互补项目建设。

为了防止出现洪水冲毁堤坝的险情,良种场分设了15个防洪哨所,哨所墙上挂着江洲镇与所属村的责任干部,汛期他们需要实时关注洪水情况,发布信息,通知到每一户村民,“一点都不能出错”。

连下了几场暴雨,长江水变了颜色,一晚上工夫,水位往上进了一大截,快接近堤坝外围底部,“这个水涨得太快了,吓人了”。

作为江洲镇抗洪的第一道防线,良种场村民对洪水并不陌生,他们每年都与不同水位的洪水打交道。

洪水几乎是在一夜间涌到了村民眼前。

作为川商总会会长,刘永好表示,川商和渝商一家亲。“所谓一家亲,我们本来就是一个体系的,我们乡音接近,一样勤奋。两城相距很近,两地都有联合起来共同发展的意愿和决心。”

为了给氢能产业保驾护航,大同市组建了包括22名院士在内的咨询委员会,并发布了《大同市氢能产业发展规划(2020-2030年)》。

张兴海:新能源汽车是成渝经济高质量发展的重要支撑

巡逻时不知道该干什么,同行的邻居大叔放下一桶碎石“瓜子片”,一边给堤坝内侧除草,一边教他,“找有没有冒水花的地方,看仔细点,有就在水花这里挖开一点,迅速丢一把瓜子片埋进去塞住。”

在九江市区工作的25岁小伙子王寻(化名)一接到电话就上岛了,这是他第一次参与防洪,往年是家里长辈的任务,今年他接了过来。

长江洪水下去得慢,岛内低洼平原积水排不出去,晴雨交加,农作物就“淹死”了。修堤挖土形成的小水库,正好承接农田排出的一部分积水。

大同市正在积极推广氢燃料电池车的应用,已投入50辆氢燃料电池公交车和22辆氢燃料电池物流车,并建成了山西省首座日产1000公斤制氢加氢一体站。

在马蔚华看来,在共建西部金融中心方面,成渝地区也有许多自己的特点,“比如重庆国际离岸结算、国际惠普的离岸结算中心以及国际资本的运行中心,成都则具备消费金融中心、科技金融中心以及农村金融中心的特点。”

7月12日凌晨两点,长江九江站水位已达到22.67米,超江新洲警戒水位3.17米,逼近1998年的最高历史水位23.03米,相差0.36米。

刘永好:成渝地区可能就是当初沿海经济开放区

图为活动现场。主办方供图

政府紧急启动抢险措施,把老人和孩子送到九江安置。

马蔚华说,成渝携手共建西部金融中心一定要以自身发展为依托,发展产业金融、消费金融、科技金融、绿色金融、普惠金融。“四川有很多优秀金融人才,我对未来成渝地区成为西部金融中心充满信心、毫不怀疑。”(完)

村民们隔日便从务工的九江市、南昌市和广东省、浙江省、山东省等地赶回来,一到家就马上加入防汛执勤队伍。

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7月12日,江西九江江洲镇防汛抗旱指挥部发出通知,除青壮年以外,其他居民需要在7月13日之前完成分批撤离。

再修房子时,大家商量着建在了大堤两侧,一楼抬高,距离堤面至少1米,大门前都搭配一小段楼梯,地下室当棉花仓库,秋收后就出售,避开了汛期。

下一步,央行将会同住建部以及其他的相关管理部门,跟踪评估执行情况,不断完善规则,稳步扩大适用范围。

潘功胜指出,房地产企业的资金监管和融资管理规则,前后差不多酝酿了将近两年的时间。人民银行和住建部会同相关部门形成了对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则。这个规则是房地产市场长效机制建设的重要内容,也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。这个制度建设的目的,在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明化。从微观的层面来说,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排自身的经营活动和融资行为,矫正一些企业盲目扩张的经营行为,行稳致远,增强自身的抗风险能力。

每年的汛期,村民最重视的事情便是防洪。排班的几天,外出打工的村民一定会赶回来,留在村里的人丢下棉花地里的活儿,一丝儿都不敢松懈。

良种场有143户人家,五百多名村民,常年留在村里居住的不到十分之一。而在汛期,24小时两班倒的防洪执勤,需要大量的人手。