因山火肆虐之际休假遭批澳大利亚总理向民众致歉

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中新网12月20日电 据澳洲新快网报道,在澳大利亚新南威尔士州2名志愿消防员不幸遇难后,正在国外度假的澳大利亚总理莫里森20日表示自己将“尽快归来”。

报道称,公众对莫里森在新南威尔士州森林火灾日益恶化之际,却选择休假的批评越来越多,莫里森宣布他将返回悉尼。

莫里森说,“我们将永远铭记他们为拯救生命和财产所作出的牺牲和贡献,我希望受伤的人能顺利康复”,“我们的心与他们的家人、朋友和同事同在,鉴于最近发生的这一系列悲剧事件,我将尽快安排结束休假返回悉尼。”

当地时间12月18日,位于澳大利亚悉尼西北约120公里的蓝山山脉威森山发生森林大火,树木被烧成焦炭。

莫里森说,“我对我在这个时候选择与家人休假而给正在受到可怕森林大火影响的澳大利亚人造成的冒犯,深表歉意”,“我一直在定期接收有关森林火灾的最新消息,也在密切关注新西兰怀特岛火山喷发灾难中,伤员的搜索和救治情况。”

他说,在他缺席期间,代理总理迈克尔·麦科马克和其他内阁部长对国家进行了“很好的管理”。

当地时间12月18日,位于澳大利亚悉尼西北约120公里的蓝山山脉威森山发生森林大火,树木被烧成焦炭。

莫里森说,“他们以无与伦比的奉献精神勇敢地保卫自己的社区,这将永远使他们在最勇敢的澳大利亚人中脱颖而出。”

12月2日,上海易居房地产研究院发布的《2019年11月40城土地市场报告》(简称“报告”)显示,2019年1-11月,40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉和南京,排名未发生变化。这5个城市的土地出让金总额分别为2397.6亿元、1504.9亿元、1438.7亿元、1366.4亿元、1348.0亿元。其中,杭州土地出让金最多,并且远超过第二名上海,说明土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大。

中海、保利、中骏拿地力度大

莫里森称,联邦政府正“随时待命”,以应对各州援助需求,尽早结束这场灾难。

虽然年底土地市场集中供应,但在多位业内人士看来,未来房企拿地态度仍将谨慎,土拍热度持续低位徘徊。

11月,虽然头部房企仍是土地市场上投资的主要力量,但是拿地力度在收缩。亿翰智库数据显示,新增货值TOP100房企中有近四成未拿地。但对国企及央企来说,凭借充足的资金实力和较低的融资成本,拿地动力仍足。

另据中指研究院统计,从11月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,同样主要为国企和央企。在入榜地块中,共有8宗由国企及央企参与竞得,占TOP10拿地总额的78.7%,包括中海、华润置地、招商蛇口、山西交控等。其中,中骏以59.4亿元获得厦门岛内六年来第三块出让的宅地,拿地额也成为11月土地成交总价最高者。

对此,易居研究院研究员王若辰认为,深圳溢价率的上升或与其调整豪宅税后,市场预期发生一定转变有关,因此明显高于其他三个一线城市。

前11月杭州卖地2397.6亿居首位

建立规范统一的企业职工基本养老保险省级统筹制度,是深化养老保险制度改革的重要内容。此次安徽省出台的实施意见规定,各地不得通过一次性补缴费等方式,将不符合条件人员纳入企业职工基本养老保险保障范围。个体工商户和灵活就业人员等个体参保者不得通过事后追补缴费的方式增加缴费年限。

安徽省对养老基金收支进行统一管理。据悉,2020年1月1日起,安徽省企业职工基本养老保险基金各项收入将全部归集到省级社会保障基金财政。同时,全省企业职工基本养老保险基金各项支出由省级财政专户统一拨付。为确保待遇按时足额支付,省市两级经办机构支出户将分别预留2个月省本级和全市待遇发放所需资金备用。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示:“2018年下半年,全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。2019年上半年,部分热点城市土地市场重新回暖,土地成交火热,土地出让金同比增长明显;随着调控政策的密集出台,下半年土地出让金同比增速开始小幅震荡下行。”

虽然年底土地供应预期大涨,但受制于政策收紧、企业力保现金流等因素,业内人士预计土地市场难见热度。

11月22日,深圳集中出让6宗地块,其中1宗流拍,5宗成交127.51亿元,均被有国资背景的房企拿下。其中包括南国置业,中海地产、招商+华润联合体、深圳安居集团。

据中原地产数据显示,截至11月,2019年50大房企权益拿地金额高达2万亿,同比上涨幅度高达17%。万科权益拿地金额最多,为1570亿元,其次是碧桂园1238亿元、保利965亿元、中海928亿元。权益拿地超过500亿元的房企达9家,合计38家房企拿地超过200亿,刷新历史同期纪录。而恒大前11个月以410.44亿元的权益拿地金额名列第16名,未进前10。

对于国资背景的企业成为年底土地市场的主力,业内人士分析称,随着融资政策逐渐收紧,土地市场的溢价率开始走低,而对于有资金实力和较低融资成本的国企、央企来说,正好趁机补仓,但是一般的民营企业则会更加顾忌现金流而不愿出手。

新南威尔士州前消防救援专员格雷格·穆林斯表示,“每个人都需要一个假期。我不会对总理的行为作出评论,目前联邦政府在这些问题上也没有太多能做的。所以我认为这真的不重要。”

从前11个月来看,房企拿地表现明显分化,50大房企权益拿地金额高达2万亿,万科权益拿地金额最高为1570亿元,其次是碧桂园1238亿元,而恒大明显落后,则为410.44亿元。

国资背景房企成11月土地市场主力

在20日上午的一份声明中,莫里森宣布他将缩短自己的海外之行,并向2名遇难的乡村志愿者消防员致敬。据报道,这2名志愿者在悉尼西南部与一场丛林大火搏斗时,因消防车翻滚而死亡。

2020年1月1日起,该省企业职工基本养老保险结算年度调整为自然年度。实施基金省级统收统支后,参保人员在省内转移养老保险关系时,不转移养老保险基金。养老保险的缴费基数上、下限,统一按安徽省上年度城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算的全口径城镇单位就业人员平均工资的300%和60%确定。

中原地产首席分析师张大伟分析称,2019年房企拿地也出现分化,依然有企业在土地市场加快拿地步伐,特别是部分央企、国企和新上市企业,拿地依然非常坚决。不过,考虑到资金成本成为企业拿地的主要决定因素,在融资收紧预期下,房企整体拿地意愿仍将退烧。 采写/新京报记者 袁秀丽

为确保退休人员待遇水平平稳衔接,安徽省统一制定基本养老金计发过渡办法,按照全省单位就业人员平均工资确定待遇计发参数,参保人员退休时各年度实际缴费指数为各年度实际缴费基数与相应年度上年度社平工资比值,对在基金中列支统筹外项目的将予以清理纠正。实行基金统收统支后,不符合国家和省政策规定的人员和支付项目将予以剔除。

从土地出让均价来看,11月40个典型城市移动平均土地成交价(最近6个月的平均土地成交价)为5009.7元/平方米,环比下跌1.6%;同比上涨19.5%,涨幅继续收窄。具体来看,11月,一线城市6个月移动平均土地成交价为14223.8元/平方米,环比下跌1.4%,同比下跌5.3%。二线城市6个月移动平均成交价为4754.5元/平方米,环比下跌2.1%,已经连续3个月下跌。 采写/新京报记者 徐倩

除在公开市场拿地之外,房企通过收并购等方式获得的土地储备数量也不少。据克而瑞不完全统计,今年1月-11月典型企业收并购、协议土地出让的幅数占比达到12%,一部分是融创、绿地、龙湖、世茂等规模房企通过收并购补充资产,另一部分是区域深耕的企业如建业、佳兆业等,凭借地缘优势补充货值。

即便如此,深圳土地市场在11月仍然遇冷。相比6月的深圳“史诗级”土拍,在11月22日,深圳今年第二场土拍大戏则是以暗淡落幕。6宗、131.67亿元起价的地块,最终1宗流拍,5宗成交127.51亿元,其中两宗地是底价成交。

11月,房企拿地积极性显著下降,只有国企、央企受益于融资优势仍然表现强劲。在机构统计的全国住宅用地成交总价前10名的排行榜中,8宗地由具有国资背景的房企获得。

中海+首钢联合体以底价51亿元竞得的北京石景山区1宗住宅,位居土地成交总价第二位。中海在深圳获取的龙华民治地块,以50.2亿元的成交总价排名第三位。华润置业45亿拿下的东莞地块位居第四位。招商蛇口以42.8亿元斩获的北京亦庄住宅地块排位第六位。雄安集团30亿元竞得雄安新区首个公开出让土地,也进入前10成交总价榜单,排名第九位。

据悉,实行基金省级统收统支后,省政府承担全省企业离退休人员基本养老金按时足额发放的主体责任,同时,在综合考虑地方就业状况、财政投入能力、参保缴费人数、抚养比等因素的基础上,建立养老保险工作责任分担机制,合理确定各级政府对基金缺口的分担办法。

土地成交溢价率排名前5的城市分别为荆州、武汉、重庆、西安和宁波,土地成交溢价率分别为49%、44%、34%、24%和23%。而在一线城市中,仅深圳溢价率相对较高,为16%,北京仅为3%,上海和广州均为0%。

值得关注的是,11月27日,融创中国发布公告披露,152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。而标的资产持有位于成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目,可售建筑面积约为2771.6万平方米。

事实上,在市场不见起色,部分中小房企面临生存困境,行业洗牌加速的背景下,规模房企通过收并购获得土地资源成为不可或缺的渠道。

在刚刚过去的11月,虽然土地市场的成交量仍在上涨,但是成交价及溢价率明显走低。11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,已连续5个月下降。土拍市场持续降温,底价成交成为主流,流拍时有发生,房企拿地意愿不强。业内人士认为,短期内土地市场的降温态势难改,不过,对有资金实力和较低融资成本的房企来说,倒是补仓的好时机。

报道指出,对莫里森的大部分批评都来自社交媒体,他的政治对手中很少有人愿意批评他的决定。工党领袖安东尼·阿尔巴尼西多次拒绝批评莫里森,并表示他有权与孩子们一起度假。在19日的记者会上,澳大利亚前消防局长也拒绝批评莫里森。

前11个月“万碧恒”拿地分化

莫里森表示,所有消防员都应该知道,澳大利亚人对他们的努力“深表感激”。他说,“对于生活在大火肆虐地区的澳大利亚人,请听从有关部门的指示,以确保自身安全。”

11月,土地价格不见起色,土地成交溢价率连续5个月下降。报告显示,11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,相比10月下降2%。

杭州、上海、北京位居卖地前三

从全国来看,报告数据显示,11月,40个典型城市土地出让金收入为2266.6亿元,环比增长37.4%,同比增长12.9%,主要是因为本月土地成交量有所增长。2019年1-11月,40个典型城市土地出让金收入24364.2亿元,同比增长15.4%,增速回落0.3个百分点。

即使年底房企谨慎购地,但是全年房企的土地储备仍不可小觑。

然而融创的收购远未停止,12月3日,融创与广州资产管理有限公司进行战略合作签约,双方将共同推进不良资产收购、企业并购重组、不良资产经营等业务。

在11月的土地市场,除了中海一如既往地积极拿地外,保利发展、中骏、招商蛇口的拿地表现也很积极。综合机构数据显示,保利发展在11月分别在广州、福州等一二线城市大量拿地,同时也在东莞、徐州等强三线城市加大拿地力度,单月拿地金额超70亿元。而中骏11月拿地金额也超过80亿元。招商蛇口11月投资额更是超过百亿元。

莫里森之前表示,由于需要对印度和日本进行正式访问,他“需要取消原定于一月份的假期”,因此决定在圣诞节前带着妻女提前休假。

11月上海、广州土地溢价率为零